2010年9月份工作计划 工作重点： 1、文化活动中心正式对外开放； 2、对组织和执行的志愿者进行培训，深入调查访问30所学校，评选出30名园丁奖老师； 3、各个受训志愿者参与到各个学校进行张贴宣传海报，并进行初选提名公告； 4、召集志愿者交流工作，并提交海报张贴图片与学校图片、学校信息等； 5、各个学校进行正式选举产生园丁奖老师得主，并填写园丁老师信息表； 6、召开园丁奖老师获得者书写生命故事文章，同时要求所在班级学生书写《我的老师》征文，..

终结土地暴利！！！！！

信息来源：北京打工子弟学校     添加日期：2010-4-13    访问次数：109

终结土地暴利

作者：慈冰 张有义 来源：财经 时间：2010-04-13

这是最好的时代，这是最坏的时代；这是希望之春，也是失望之冬。截至3月底，北京四环内住宅期房均价已过3万元，六环外房价突破万元。4月北京新开楼盘均价超过2.4万元，二手房价格也一路飙升，均价逼近1.5万元。     短短一年间，北京房价翻了近一番，大街小巷，人人在谈论房子，到处是地产中介的身影。     事实上，经历了2009年的爆发式回补之后，2008年被压抑的刚性需求已经释放大半，今年3月以来，自住需求正在让位给投资需求。央行报告显示，北京楼市的投资性购房比例已达23%，地产中介机构更接近市场，他们给出了40%到60%不等的数字。     房地产中介机构高通智库4月初一份报告说：全国一线城市住宅价格高估了20%－70%，未来一两年内，“20%－30%的下调空间并不为过”。     力挺房价的有北京华远集团总裁任志强，他的逻辑简单有力：货币过多、土地过少，房价怎能不涨？他对《财经》记者说，土地供应不足是北京地价、房价居高不下的根本原因。     他的同行潘石屹则认为，房地产市场能否恢复理性状态主要取决于政府政策，最重要的是土地政策，短期能见效的则是货币政策。     但《财经》记者采访表明，在整体货币依然宽松的环境下，以逼出囤地为核心的土地政策，其效果取决于政策执行的到位程度。    《财经》记者还发现，无论房，还是地，北京都有庞大的存量待激活，如果已经出台的政策执行到位，北京楼市的供求关系将发生实质性的变化。     国土资源部的数据显示，仅2007年－2009年三年，北京已交易但未开发的闲置土地就达1500公顷，而北京2007年、2008年两年的住宅用地供应量加起来，也不过1551公顷。     华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司报告显示，以建筑面积计算，2003年－2008年北京城八区已完成交易、但尚未入市的土地至少近1000公顷。    按规定，闲置两年，政府就有权将土地无偿收回。而以过去六年北京的新房平均销量换算，这些沉睡的土地建上房子，可以满足两到三年的销售需求。    显然，激活存量政策没有到位。    相比股市，楼市泡沫更加坚硬，牵涉利益远非股市能比。因此破解尤为艰难，但又无可回避。     让地方政府获利过大的土地储备制度必须调整，频出人命的野蛮拆迁必须停止，通过加快保障房体系的建设，政府和开发商的关系更应厘清。     决策层应早下决心，通过中央和地方财税关系的结构调整，帮助地方政府摆脱土地财政。势在必行的物业税，或更易恢复的房产税，将是重要突破口，一旦实施，不仅能为地方政府提供稳定税源，更能有效抑制投机。     住有所居，须得广厦万间。决策高层深知，地与房从来不只是经济问题，更系民生福祉与社会稳定于一线。     地方政府须超越旧有思维，退出暴利分肥，不再仅将房地产业作为拉动经济增长的工具而掠取无度，否则很可能如地产商王石所忧：“民怨变成民怒，那就不是地产泡沫破裂那么简单了。”